Está em queda pelo segundo mês consecutivo a taxa de juro implícita nos créditos habitação.
Este mês a taxa desceu para 1,065%, o capital em dívida fixou-se em 53 213 euros e a prestação mensal em 247 euros.
Comparação com o mês anterior
Taxa de juro e Capital em dívida
A taxa de juro implícita diminuiu em setembro 1,2 p.b. fixando-se nos 1,065%.
Capital médio em dívida aumentou 157 euros, fixando-se em 53 213 euros.
No gráfico seguinte é fácil visualizar a evolução dos valores ao longo dos meses.
O capital médio em dívida continua a aumentar enquanto a taxa de juro implícita segue uma tendência de queda.
Gráfico 1: Capital Médio em Dívida e Taxas de Juro implícitas para a totalidade dos contratos
Euros, Escala da esquerda // %, Escala da direita
Fonte: INE
Prestação mensal
A prestação média vencida manteve-se em 247 euros. Apesar do capital em dívida estar a aumentar ao longo dos meses, a prestação tem-se mantido ou baixado. Isto deve-se ao facto de a taxa de juro estar em queda nos últimos meses. A prestação mensal é dada, entre outras taxas, pela soma do capital a amortizar e do juro. Ora. se o juro cobrado desce, a prestação mensal também desce.
Esta situação é facilmente analisada no seguinte gráfico que mostra a prestação dividida por partes e respectiva evolução.
Gráfico 2: Prestação Média Vencida e Respetivas Componentes no Crédito à Habitação (Valores em euros)
Euros, Escala da esquerda // %, Escala da direita
Fonte: INE
Pode ver as informações detalhadas diretamente no site do Instituto Nacional de Estatística.
Como aproveitar a queda da Taxa de Juro Implícita
Aproveite para poupar esse valor e fazer amortização do seu crédito para se salvaguardar de alturas em que este valor irá estar mais alto.
Contudo, apesar da sua prestação estar a baixar o seu crédito habitação pode estar a sair-lhe caro. Existe uma taxa que não baixa sem a nossa acção – o spread.
Se tem um spread superior a 1,50%, pode estar a pagar mais pelo seu crédito habitação do que o necessário.
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