Esta é a altura ideal para pensar na transferência do crédito habitação visto que nos últimos tempos tem-se verificado uma diminuição dos spreads aplicados pelas instituições bancárias. Para além disso as Taxas Euribor estão negativas em todos os prazos.
Para verificar se este é o momento oportuno para a transferência do crédito habitação deve seguir os seguintes passos.
Passos para a transferência do crédito habitação:
Avaliar o seu crédito atual
Os custos associados a um crédito dependem de 2 fatores para além da taxa euribor. Esses custos são relativos ao spread e a todos os produtos e serviços contratados (ex. seguro de vida, saúde, cartões de crédito etc.).
Uma forma simples de ver o custo do seu crédito atual é analisar a TAEG (Taxa Anual Efetiva Global) que é uma taxa que já inclui todos os custos.
Depois de ter esta informação já tem como saber se está a pagar mais do que devia no seu crédito habitação.
Simular o seu crédito habitação noutras instituições
Sabendo a TAEG associada ao seu crédito atual sempre que fizer uma simulação poderá comprar estes valores.
Evite deslocações desnecessárias e simule já no nosso simulador. Temos uma equipa que escolhe as melhores ofertas do mercado.
Receba uma resposta rápida e clara e comece imediatamente a transferência do crédito habitação.
avaliar Custos de transferência do crédito habitação
Depois de escolher a nova instituição é necessário analisar os custos, nomeadamente:
- Amortização antecipada que podem variar entre os 0,5% e os 2% para taxa variável e taxa fixa respetivamente;
- Comissões de gestão;
- Novas escrituras/registos;
- Avaliação de imóvel;
- Entre outras…
Porém, hoje em dia já se encontram algumas instituições que suportam todos estes custos para quem pretende fazer a transferência do crédito habitação.
Novas regras no crédito habitação
Há-que ter em conta que no início deste mês entrou em vigor um conjunto de novas regras para os novos créditos habitação que podem condicionar a transferência do crédito habitação.
Seguindo estes passos poderá tomar uma decisão informada, no entanto se tiver alguma questão poderá entrar em contacto com a nossa equipa que está ao seu dispor.